Question 1

Brasileiro pode comprar imóvel em Orlando?

Accepted Answer

Sim. Não é necessário ser cidadão ou residente nos Estados Unidos para comprar um imóvel na Flórida. Estrangeiros podem adquirir propriedades em nome próprio, em nome de uma LLC ou de um trust, e o processo é conduzido por uma title company que garante a segurança jurídica da transação.

Question 2

Quanto custa um imóvel em Orlando?

Accepted Answer

Casas em condomínios de férias (vacation homes) em regiões como Davenport, Kissimmee e Champions Gate costumam ficar entre US$ 350 mil e US$ 900 mil, dependendo do número de quartos, piscina privativa e proximidade dos parques. Apartamentos e townhouses partem de valores mais acessíveis. Consulte a Alameda Brokers para os valores atualizados dos imóveis disponíveis.

Question 3

É possível financiar a compra de um imóvel em Orlando sendo estrangeiro?

Accepted Answer

Sim. Bancos americanos oferecem linhas específicas para estrangeiros (foreign national loans), geralmente com entrada de 30% a 40% do valor do imóvel e prazos de até 30 anos. A aprovação não exige histórico de crédito nos EUA, apenas comprovação de renda e origem dos recursos.

Question 4

Dá para alugar o imóvel por temporada e ter renda em dólar?

Accepted Answer

Sim, desde que o imóvel esteja em uma área com zoneamento de short-term rental. Casas em condomínios com licença para aluguel de curta duração podem ser exploradas em plataformas como Airbnb e Vrbo, com taxas de ocupação altas durante todo o ano pela demanda dos parques temáticos.

Question 5

Quais são os custos anuais de manter um imóvel em Orlando?

Accepted Answer

Os principais custos são o property tax (aproximadamente 1% a 1,5% do valor avaliado por ano), a taxa de condomínio ou HOA, o seguro residencial e a administração do aluguel, quando houver. É importante considerar também a declaração anual de imposto de renda nos EUA sobre a renda gerada.

Question 6

Como a Alameda Brokers assessora a compra em Orlando?

Accepted Answer

Selecionamos os imóveis alinhados ao seu objetivo (uso próprio, renda ou valorização), organizamos a visita presencial ou virtual, indicamos parceiros locais para financiamento, abertura de LLC, title company e administração de aluguel, e acompanhamos a negociação até o closing.

Imóveis à venda em Orlando, na Flórida

Comprar imóvel em Orlando, Flórida

Por que investir em imóveis em Orlando

Renda em dólar

Clima e qualidade de vida

Capital mundial dos parques

Imóveis prontos para uso

Acesso direto do Brasil

Valorização consistente

Imóveis disponíveis em Orlando

O que fazer em Orlando

Walt Disney World Resort

Universal Orlando Resort

International Drive

Outlets e shoppings

Golfe e natureza

Praias da Flórida

Localização

Perguntas frequentes

Quer investir em Orlando?