Comercial no Taquaral em Campinas

Descrição

Casa Comercial para Locação – Taquaral / Cambuí – Campinas – 8 Vagas Excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, fácil acesso, ampla capacidade de estacionamento e flexibilidade de adaptação em uma região consolidada para atividades comerciais em Campinas. O imóvel possui 191 m² de área construída em terreno de 310 m², com 14 metros de frente e capacidade para 8 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 6 descobertas. A ampla disponibilidade de estacionamento é um importante diferencial para empresas que recebem clientes, funcionários, pacientes, representantes ou fornecedores ao longo do dia. A localização é outro ponto de destaque. O imóvel está a apenas uma quadra da Avenida Orosimbo Maia e com acesso pela Rua Paula Bueno, em direção ao bairro, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e fornecedores. Também está situado a poucos minutos do Centro de Campinas, proporcionando acesso rápido a diferentes regiões da cidade. A região apresenta forte presença de imóveis utilizados para atividades comerciais, característica que favorece a utilização profissional do imóvel. A configuração da propriedade oferece flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios, podendo atender escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, representações, centros administrativos e outras atividades compatíveis com o imóvel, o zoneamento ZC2 – Zona de Centralidade 2 e o respectivo CNAE. Para empresas que necessitem realizar adequações antes do início das atividades, existe possibilidade de negociação de período de carência, permitindo que as condições sejam discutidas de acordo com o projeto e a necessidade do futuro locatário. Principais características: • 8 vagas para veículos – 2 cobertas e 6 descobertas; • Apenas uma quadra da Av. Orosimbo Maia; • Acesso pela Rua Paula Bueno, em direção ao bairro; • Poucos minutos do Centro de Campinas; • 191 m² de área construída; • 310 m² de terreno; • 14 metros de frente; • Zoneamento: ZC2 – Zona de Centralidade 2; • IPTU: R$ 198,40; • Região com forte presença de atividades comerciais; • Flexibilidade para adaptação a diferentes atividades; • Carência negociável; Imóvel com características especialmente interessantes para empresas que valorizam acessibilidade, estacionamento, localização e possibilidade de adaptação do espaço às necessidades da operação.