Posso alugar minha casa por temporada em Kissimmee?

Sim, desde que o imóvel esteja em área ou condomínio que permita aluguel de curta duração (short-term rental). Muitos condomínios perto da US-192 foram criados justamente para isso. A Alameda Brokers indica quais imóveis permitem.

Kissimmee é bom para morar ou só para férias?

Os dois. A cidade tem escolas, hospitais e comércio completos, e preços abaixo da média da região de Orlando, o que atrai famílias que trabalham na área dos parques.

Imóveis em Kissimmee, Flórida: guia e mercado

Kissimmee é a sede do condado de Osceola, ao sul de Orlando, às margens do Lago Tohopekaliga. Tem cerca de 85,6 mil moradores pela estimativa de 2025 — um terço a mais que em 2009 — e é uma das regiões mais procuradas por brasileiros que buscam casa de férias perto dos parques.

Férias o ano inteiro

Pôr do sol no lago, piscina em casa e a Disney logo ali

Acorde com a vista do Lago Tohopekaliga, passe a tarde nos parques e volte para uma casa com piscina só da sua família.

Passeio de airboat entre jacarés e garças

Kissimmee em números

Quem mora e quanto custa

Moradores: 85.591; Estimativa de jul/2025
Valor mediano dos imóveis: US$ 304.400; Casas ocupadas pelos donos
Renda mediana dos domicílios: US$ 53.758; Por ano
Moradias ocupadas pelos donos: 46,3%; 53,7% alugadas

Fonte: U.S. Census Bureau (Population Estimates 2025 e American Community Survey 5 anos).

Mercado imobiliário

Mercado em Kissimmee

Preço mediano de anúncio: US$ 305.000; -3,9% em 12 meses
Imóveis à venda: 228; +5,3% em 12 meses
Dias no mercado: 86; Mediana até a venda
Aluguel mediano: US$ 1.765; Por mês, setembro de 2026

CEP 34741 · out/2026 · Fontes: Realtor.com Research (preço, imóveis à venda, dias no mercado) e Zillow Research (aluguel) · setembro de 2026 · atualização mensal.

Ferramenta do investidor

Quanto ficaria a parcela em Kissimmee?

Ajuste as premissas. Os juros iniciais são a média oficial mais recente dos EUA.

Valor do imóvel (US$)

Entrada (%)

Prazo

Juros anuais (%)

Sou comprador estrangeiro (sem crédito nos EUA): +1,0 p.p. estimado

Imposto predial (% ao ano)

Seguro residencial (US$/ano)

Condomínio / HOA (US$/mês)

Parcela mensal estimada

$2,135

Principal + juros: $1,590
Imposto predial: $228
Seguro: $317
HOA: $0

Entrada: $91,320 · Financiado: $213,080

Juros totais no prazo: $359,437

Simulação ilustrativa, não é oferta de crédito. Juros iniciais: média Freddie Mac de 7,18% (30 anos) e 6,57% (15 anos) em 05/11/2026. Financiamentos para estrangeiros costumam exigir 25%–40% de entrada e taxas mais altas. Imposto e seguro são médias estimadas da Flórida; não inclui custos de fechamento.

Onde fica

Magic Kingdom (Walt Disney World): cerca de 18 milhas, uns 30 minutos
Aeroporto Internacional de Orlando (MCO): cerca de 18 milhas, uns 25 minutos
Centro de Orlando: cerca de 20 milhas, uns 30 minutos
Universal Orlando: cerca de 17 milhas, uns 25 minutos

Estimativas de rota de carro sem trânsito (OpenStreetMap). No horário de pico o tempo é maior.

Quem mora em Kissimmee

São 27.225 domicílios, 72,4% deles de famílias, e 23,8% dos moradores têm menos de 18 anos. A idade mediana é de 36,1 anos.

É uma cidade muito latina: cerca de 69% dos moradores são hispânicos e 37,4% nasceram fora dos EUA — é comum ouvir espanhol e português no comércio. A maioria dos domicílios mora de aluguel (53,7%).

Lago, parques e estilo de vida

O Lakefront Park, no centro, tem o farol símbolo da cidade, píer, trilha à beira do Lago Tohopekaliga e um dos pores do sol mais bonitos da região. O lago é famoso pela pesca do black bass e pelos passeios de airboat entre jacarés e garças.

A US-192 concentra restaurantes, outlets e atrações como o Old Town, com roda-gigante, montanha-russa e encontros de carros antigos às sextas e sábados. A Walt Disney World fica a poucos minutos pela própria 192.

Perfil dos imóveis

Condomínios de vacation homes com piscina privativa ao longo da US-192 e da W Irlo Bronson
Resorts de casas para temporada perto da Disney, como Windsor Hills e Storey Lake
Casas e townhomes para moradia fixa no centro e em torno do Lago Tohopekaliga
Bairros planejados novos a leste, rumo a St. Cloud

Dados de mercado do CEP 34741 (centro de Kissimmee). Nos CEPs 34746 e 34747, perto da Disney, o preço mediano anunciado é de US$ 395 mil e US$ 448 mil.