Winter Garden fica no oeste do condado de Orange, a cerca de 28 minutos de carro do centro de Orlando sem trânsito. Tem cerca de 48 mil moradores e um centro histórico inscrito no registro nacional de lugares históricos desde 1996.

Charme de cidade pequena

Noites tranquilas, centro histórico e vizinhos que se conhecem

Caminhe até o café, pedale pela West Orange Trail e volte para casa a 20 minutos da Disney.

Winter Garden em números

Quem mora e quanto custa

Moradores: 48.063; Estimativa de jul/2025
Valor mediano dos imóveis: US$ 476.000; Casas ocupadas pelos donos
Renda mediana dos domicílios: US$ 106.495; Por ano
Moradias ocupadas pelos donos: 65,7%; 34,3% alugadas

Fonte: U.S. Census Bureau (Population Estimates 2025 e American Community Survey 5 anos).

Mercado imobiliário

Mercado em Winter Garden

Preço mediano de anúncio: US$ 583.975; -6,2% em 12 meses
Imóveis à venda: 626; -0,6% em 12 meses
Dias no mercado: 80; Mediana até a venda
Aluguel mediano: US$ 2.249; Por mês, setembro de 2026

CEP 34787 · Fontes: Realtor.com Research (preço, imóveis à venda, dias no mercado) e Zillow Research (aluguel) · setembro de 2026 · atualização mensal.

Ferramenta do investidor

Quanto ficaria a parcela em Winter Garden?

Ajuste as premissas. Os juros iniciais são a média oficial mais recente dos EUA.

Valor do imóvel (US$)

Entrada (%)

Prazo

Juros anuais (%)

Sou comprador estrangeiro (sem crédito nos EUA): +1,0 p.p. estimado

Imposto predial (% ao ano)

Seguro residencial (US$/ano)

Condomínio / HOA (US$/mês)

Parcela mensal estimada

$3,161

Principal + juros: $2,487
Imposto predial: $357
Seguro: $317
HOA: $0

Entrada: $142,800 · Financiado: $333,200

Juros totais no prazo: $562,063

Simulação ilustrativa, não é oferta de crédito. Juros iniciais: média Freddie Mac de 7,18% (30 anos) e 6,57% (15 anos) em 05/11/2026. Financiamentos para estrangeiros costumam exigir 25%–40% de entrada e taxas mais altas. Imposto e seguro são médias estimadas da Flórida; não inclui custos de fechamento.

Onde fica

Centro de Orlando: cerca de 16,7 milhas, uns 28 minutos
Magic Kingdom (Walt Disney World): cerca de 23 milhas, uns 40 minutos
Aeroporto Internacional de Orlando (MCO): cerca de 27,8 milhas, uns 44 minutos

Estimativas de rota de carro sem trânsito (OpenStreetMap). No horário de pico o tempo é maior.

Quem mora em Winter Garden

É uma cidade de famílias: dos cerca de 15.980 domicílios, 62,1% são de casais e 41,3% têm ao menos um morador com menos de 18 anos. A renda mediana é de US$ 106.495 por ano e 46,1% dos adultos têm curso superior.

A idade mediana é de 40,1 anos e 19,6% dos moradores nasceram fora dos EUA. Boa parte das casas é recente: cerca de 26% das moradias foram construídas de 2010 em diante.

Centro histórico e estilo de vida

Fundada em 1903, a cidade nasceu das plantações de cítricos às margens do Lago Apopka. A antiga estação ferroviária de 1923, na Plant Street, hoje abriga o Winter Garden Heritage Museum.

A West Orange Trail, trilha pavimentada com 20,8 milhas, passa pelo centro e levou novas lojas e restaurantes aos prédios antigos da Plant Street. Aos sábados, das 8h às 13h, há feira de produtores no Downtown Pavilion.

Ao norte, o Lago Apopka — quarto maior da Flórida — passa por uma recuperação de cerca de US$ 200 milhões. O hospital de referência é o Orlando Health Health Central, em Ocoee, com 276 leitos.

Comunidades conhecidas da região

Stoneybrook West: comunidade fechada de cerca de 1.450 casas, com portaria 24 horas
Hamlin: área planejada com comércio à beira do lago, endereços com cidade postal Winter Garden
Downtown Winter Garden: casas históricas a poucos passos da Plant Street

Nem todo endereço com CEP de Winter Garden fica dentro dos limites da cidade — confirme com um corretor.