Lake Nona não é uma cidade separada: é uma comunidade planejada de 17 milhas quadradas (cerca de 44 km²) no sudeste de Orlando, vizinha ao Aeroporto Internacional de Orlando, desenvolvida pela Tavistock Development Company.

Lake Nona em números

Quem mora e quanto custa

Moradores: 19.711; CEP 32827, ACS 2020–2024
Valor mediano dos imóveis: US$ 662.200; Casas ocupadas pelos donos
Renda mediana dos domicílios: US$ 117.483; Por ano
Moradias ocupadas pelos donos: 61,3%; 38,7% alugadas

Fonte: U.S. Census Bureau (Population Estimates 2025 e American Community Survey 5 anos).

Mercado imobiliário

Mercado em Lake Nona

Preço mediano de anúncio: US$ 763.500; +4,7% em 12 meses
Imóveis à venda: 184; +10,8% em 12 meses
Dias no mercado: 87; Mediana até a venda
Aluguel mediano: US$ 2.409; Por mês, setembro de 2026

CEP 32827 · Fontes: Realtor.com Research (preço, imóveis à venda, dias no mercado) e Zillow Research (aluguel) · setembro de 2026 · atualização mensal.

Ferramenta do investidor

Quanto ficaria a parcela em Lake Nona?

Ajuste as premissas. Os juros iniciais são a média oficial mais recente dos EUA.

Valor do imóvel (US$)

Entrada (%)

Prazo

Juros anuais (%)

Sou comprador estrangeiro (sem crédito nos EUA): +1,0 p.p. estimado

Imposto predial (% ao ano)

Seguro residencial (US$/ano)

Condomínio / HOA (US$/mês)

Parcela mensal estimada

$4,273

Principal + juros: $3,460
Imposto predial: $497
Seguro: $317
HOA: $0

Entrada: $198,660 · Financiado: $463,540

Juros totais no prazo: $781,929

Simulação ilustrativa, não é oferta de crédito. Juros iniciais: média Freddie Mac de 7,18% (30 anos) e 6,57% (15 anos) em 05/11/2026. Financiamentos para estrangeiros costumam exigir 25%–40% de entrada e taxas mais altas. Imposto e seguro são médias estimadas da Flórida; não inclui custos de fechamento.

Onde fica

Aeroporto Internacional de Orlando (MCO): cerca de 7 milhas, uns 17 minutos
EPCOT (Walt Disney World): cerca de 18,4 milhas, uns 26 minutos
Centro de Orlando: cerca de 21,9 milhas, uns 29 minutos
Magic Kingdom (Walt Disney World): cerca de 23,7 milhas, uns 35 minutos

Estimativas de rota de carro sem trânsito (OpenStreetMap). No horário de pico o tempo é maior.

Quem mora em Lake Nona

Área de famílias: 42,3% dos domicílios têm ao menos um morador com menos de 18 anos e 56,1% são de casais. A idade mediana é de 38,2 anos e 52,7% dos adultos têm curso superior.

As moradias são recentes: 60,1% foram construídas entre 2010 e 2019. Dos 4.151 imóveis ocupados pelos donos, 589 têm valor declarado de US$ 1 milhão ou mais.

Medical City e estilo de vida

A Lake Nona Medical City concentra o Nemours Children's Hospital, o UCF Lake Nona Hospital (parceria UCF e HCA Healthcare) e o Orlando VA Medical Center.

O USTA National Campus, centro nacional da federação americana de tênis, tem quase 100 quadras em 64 acres. Desde 2019 a comunidade opera ônibus elétricos autônomos.

Bairros de Lake Nona

Laureate Park: construção nova, casas e townhomes de 2 a 5 quartos
Alora at Laureate Park: townhomes de três andares
Lake Nona Golf & Country Club: golfe privado de Tom Fazio, casas a partir de US$ 1 milhão
NorthLake Park: apartamentos, casas e townhomes em torno de uma YMCA
Gatherings of Lake Nona: condomínio para maiores de 55 anos

Dados de moradores do CEP 32827, que inclui trechos fora da comunidade.